其他服务:为各类企业提供管理咨询、财务咨询等服务。资产处置评估、存货评估、设备入账评估、设备转让评估、资产报废评估等;房产价值评估、租金备案评估、厂房评估、地上建筑物价值评估等;车辆处置评估、车辆拍卖评估;企业改制评估、股权转让评估、公司净资产评估、债转股评估、企业收购、并购、转让评估等;企业损失评估、停业损失评估、经营性损失评估等企业价值受多种因素的影响。如果把净资产评估值作为企业价值,就完全忽视了管理、科研、营销团队,以及所处行业、未来发展前景等重要因素对企业价值的影响。收益法是通过估算股权的未来预期收益并折算成现值,来确定股权的价值。收益法的假设条件是预测的股权未来收益能100%实现。由于被单位通常难以满足该假设条件,就出现了大幅计提商誉减值的现象。评估股权的目的就是希望获得市场价格,所以,还是市场法更加可靠。一项股权的评估值可能高于净资产评估值,也可能低于净资产评估值。如果把被评估单位的资产一项一项地按其评估值出售,就可以得到等于净资产评估值的款项。这就是国有股权的转让价格不得低于被单位净资产评估值的理论依据。其实,有限公司把资产拆开出售的办法并不现实,因为众多零售将产生巨大的交易费用。能将净资产评估值等同于股权评估值。因为股权是一项不可分拆的资产,是无法重置的资产。
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